2020年4月20日下午2点许，关天大讲堂系列活动，本期特别邀请上海市人民调解员黄章明老师主讲，主题为司法老前辈传授办案经验。
主讲人履历
黄章明老师资历丰富多彩，年轻时曾在安徽省安庆市做双向交流工作。在做好自己本职工作的同时，努力研习法律，深入基层了解乡土民情，通过人民调解方式化解疑难纠纷，积极为老百姓排忧解难，赢得了安庆市父老乡亲们的赞许。2008年因老母亲生病需要照顾回到上海，先后在五个企业担任法律顾问，帮助企业审定签订合同，化解劳动纠纷。
工作之余黄老师继续发挥自己的调解特长，一方面大力向普通老百姓宣传法律法规、国家政策，另一方面又积极配合司法调解部门为老百姓调解纠纷，化解矛盾。2019年被奉贤区社区聘请从事基层调解工作，主要是协助居委会，物业公司调解一些邻里纠纷。同时还担任奉贤区代理信访群众同政府进行调解协商，架起了政府同老百姓之间沟通桥梁，为政府妥善解决群众上访做出重大贡献。
以案说法及互动问答
黄老师首先跟我们分享了五个成功的典型案列，具体包括过失致人死亡刑事案件、动迁房多次转手纠纷案件、离婚案件、医疗纠纷案件等，总结了自己办案经过及处理思路。然后在答疑交流环节，李先峰律师结合自身土生金律师团队及律师事务所常见的就土地房产类案件提问了三个问题，黄老师也不吝赐教提出了自己的见解。
首先是在奉贤区经常发生的宅基地买卖案件买家权利如何保护问题。
宅基地买卖存在诸多限制
关于宅基地房转让案件买受人权益保护， 黄老师解释道，政府在拆迁补偿时通常与宅基地房屋原使用权人签订拆迁安置补偿协议，原宅基地使用人作为被安置对象，补偿款也是打给原宅基地使用权人。鉴于此，在既不违反国务院对于宅基地房买卖的限制性规定又能一定程度保障买受人，可以在协议中将购置款分别对应房屋及土地使用权，将遇到动迁时房与土地使用权补偿分开约定，比如可以约定房屋补偿款给买受人，土地补偿款双方协议一个分配比例。 这样既没有违反政策法律规定，遇到纠纷也便于操作。
“黄氏拆迁补偿二分法”经验赢得阵阵掌声
关于李律师提出的动迁安置房买受人注意事项问题，黄老师结合自身经验主要提出权利人要签字，如多次转手的要跟一手动迁户签协议，还有税费要约定清楚三点。
关于李律师提出的动迁权益家庭内部分配问题，结合具体案例询问入赘女婿，作为立基人口在入赘前老家动迁权益分配问题。黄老师首先解释了了何为立基人口，何为91，92前宅基确权，何为数砖头，何为数人头。结合案例，黄老师认为对入赘女婿入赘前作为宅基立基人享有动迁份额并且有权利继承去世老人的份额。
后记
随后关天所律师又同黄老师进行了广泛的讨论和交流，从黄老师的身上我们可以看到一名优秀司法人的品质，既有原则底线也有法律红线，在法律框架下保护当事人的权益。
法律的生命不在于逻辑，而在于经验。上海关天律师事务所作为学习型律师事务所，既要向书本学习，也要接地气，扎根本土向有丰富实践经验的老法师学习，关天大讲堂也将邀请更多本土有实践经验的专家型前辈讲座，提升律师服务水平。
撰写：徐仕汉 审稿：李先峰
