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房屋赠与合同要公证吗?

摘要:房屋赠与合同要公证吗?赠与是无偿的法律行为,赠与人与受赠人签订房屋赠与合同后,只要是双方真实意思表示,内容合法,公不公证都不会影响合同的效力,只不过公证增强了合同的法律效力。房屋赠与合同公证怎么办理?房屋赠与合同公证需要注意什么?下面由小编详细讲解。

一、房屋赠与合同公证怎么办理?

1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

(一) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(二) 赠与协议;

(三) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

(四) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

二、房屋赠与合同公证需要注意什么?

1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)对赠与人有抚养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。


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